居抜きとは、貸室を前借主の内装・設備がある状態で渡すことです。メリットとして、内装・設備がはじめから付いている為、費用を抑えることができます。また、改装工事を実施する際、期間を短くすることが可能であり、お店を開く場合には開店日を早めることが可能です。デメリットとして、設備に欠陥がある場合が少なくありません。さらに、あらかじめ設備が備わっている為、レイアウトを好みの形にしにくい点があげられます。居抜きの物件を購入する際は設備の状態をきちんと確認し、欠陥がある場合には、工事費用等をチェックし、物件を選択する必要性があります。

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居抜きをする事での引き渡し期間のメリットとは

現代、日本各地に様々なお店が多数点在しています。お店が沢山ある分入れ替わりも激しい場所も多数あると思います。そんな中で、スムーズに引き渡せる様にと考案されたのが居抜きです。居抜きは、前のお店の内装や設備などがそのままの状態の事で、その分工事をしなくて済むので次のお店への引き渡し期間も通常より短い期間で行う事ができるというメリットがあります。お店一つ一つに内装も設備も特徴があるものなので、次のお店がそのまま活用するのではなく、活用しながらそのお店の特徴を出していくという風に活用してほしいものですね。

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